Ваша заявка принята

В течении 3-18 часов на указанный емаил мы отправим реквизиты для оплаты.
Ожидайте, мы обязательно с вами свяжемся!

Как научиться прогнозировать ипотечные ставки?

Многие люди, в частности, первые покупатели жилья, как правило, делают покупки вокруг для самой дешевой ипотечной ставки, что они видят, не зная или понимая, что эти ставки падают и падают. Если вы поймете, как работают ипотечные ставки, вы будете в гораздо лучшем положении, чтобы получить тот, который действительно работает для вас и может быть даже дешевле, чем тот, который вы готовы взять на себя, скажем, сегодня.

Вот как работают ипотечные ставки.

Первое, что вы должны знать об этих ставках, это то, что они непредсказуемы. Они меняются. Высокая ставка сегодня может быть низкой завтра. В свое время эти показатели были более стабильными. Они были установлены Банком.

Как я могу узнать сегодняшние ставки по облигациям?

Это звучит просто: давайте идти в ногу с ценами на облигации, и мы будем знать, когда делать покупки для нашей ипотеки. К сожалению, только Уолл-стрит имеет доступ к этим знаниям (так называемые «ипотечные ценные бумаги» (ИЦБ) данных). И они платят десятки тысяч долларов за доступ к ней в режиме реального времени.

Вот как вы можете сделать обоснованное предположение:

Рассчитайте по, что называется, тридцатилетним ипотечным ставкам.

Это события, которые снижают ставки в любой данный 30 лет:

Падение темпов инфляции, потому что низкая инфляция увеличивает спрос на ипотечные облигации

Более слабые, чем ожидалось, экономические данные, потому что слабая экономика увеличивает спрос на ипотечные облигации

Войны, катастрофы и катаклизмы, потому что «неопределенность» увеличивает спрос на ипотечные облигации

И наоборот, рост темпов инфляции; более сильные, чем ожидалось, экономические данные; и «успокоение» геополитической ситуации, как правило, повышают ставки.

Самые распространенные ипотечные кредиты и ипотечные ставки
https://zajmy-online.kz/kredity/pomoshch-s-ipotekoy/

Вы также обнаружите, что ипотечные кредиты варьируются в зависимости от уровня вашего кредитного рейтинга. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем больше вероятность того, что вы выиграете более низкую ипотечную ставку.

Ипотечные ставки также варьируются в зависимости от типа кредита.

Существует четыре основных типа кредитов, каждый из которых имеет разный уровень процента. В каждом случае этот уровень процента зависит от ипотечных облигаций. Четыре типа кредитов вместе составляют 90 процентов ипотечных кредитов, выдаваемых американским потребителям.

Какой ипотечный кредит вы хотите?

Вот этот список:

1. Обычные ипотечные кредиты-эти кредиты поддерживаются Fannie Mae или Freddie Mac, которые установили правила и требования к их процедурам. Ипотечная облигация Fannie Mae связана с процентными ставками по ипотечным кредитам через Fannie Mae. В ипотечные облигации «Фредди Мак» связано с ипотечным покрытием облигации через Фредди Мак.

Ипотечные программы, которые используют обычные ставок по ипотечным кредитам включают в себя «стандартный» 30-летней фиксированной процентной ставкой ипотека с плавающей ставкой для заемщиков, которые вносят 20% первоначальный взнос более или арфы кредит для подводной заемщиками, Фанни Мэй HomePath ипотечного кредитования для покупателей заложенного имущества; и, справедливость-заменяя задержки финансирования кредита для покупателей, которые платят деньги за дом.

2. Fha ипотека — это ипотечные ставки, предоставляемые Федеральным управлением жилищного строительства (FHA). Плюсом этих кредитов является то, что у вас есть возможность очень низкого первоначального взноса — всего 3,5%. Поэтому они популярны и используются во всех 50 государствах. Недостатком является то, что премия делится на две части.

Процентные ставки по ипотечным кредитам FHA основаны на ипотечных облигациях, выпущенных государственной национальной ипотечной Ассоциацией (GNMA). Инвесторы, кстати, склонны называть GNMA «Джинни Мэй». По мере роста цен на облигации Ginnie Mae процентные ставки по ипотечным планам FHA падают. Эти планы включают стандартный кредит FHA, а также специальные продукты FHA, которые включают в себя строительную облигацию 203k; программу Good Neighbor Next Door стоимостью 100 долларов США; и кредит Fha Back To Work для домовладельцев, которые недавно потеряли свой дом в короткой продаже или выкупе.

3. VA ипотечные процентные ставки — va ипотечные процентные ставки также контролируются облигациями GMA, поэтому fha и VA ипотечные облигации часто движутся в тандеме с обоими контролируемыми колебаниями из одного и того же источника. Именно поэтому и те и другие движутся иначе, чем обычные ставки. Таким образом, в некоторые дни будут наблюдаться высокие ставки для обычных планов и низкие ставки для VA/ FHA; а также наоборот.

Процентные ставки по ипотечным кредитам VA используются для кредитов, гарантированных Департаментом по делам ветеранов, таких как стандартный кредит VA для военных заемщиков; кредит на энергоэффективность VA; и рефинансирование Va Streamline. Va ипотеки также предлагают 100% финансирование для ветеранов США и активных членов службы, без каких-либо требований для ипотечного страхования.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *